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[闲话] 耀眼的楼市,惨淡的书市

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发表于 2018-1-29 15:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
2016年和2017年是楼市辉煌的一年,中国楼市从一线城市飞涨到了二三线城市的房价狂奔。由于前几年北京上海深圳房价的飞升,政府对一线城市采取了严格的限制购买措施,但是房价是根本限制不住的,这一波抄起了二线城市,飞升速度和广度令人叹为观止。杭州萧山的金色江南从一万抄到近五万,余杭EFC一万多涨到近六万,一年收入几百万,世界上还有更好的赚钱办法吗?要快富致富,唯有炒房,无论是杭州无锡成都,几乎所有的房价都翻了倍,买到就是赚到,地方政府靠卖地发了财,GDP蓬蓬的涨,又有了吹牛的资本,炒房客个个眉开眼笑,发了大财,如此涨幅也就我天朝独有。


相比之下,书市几乎是一片惨淡,上海的季风书店因为引用政府不喜欢的人开讲座,不再允许租借场地,只能关闭。杭州浙图书市自然满足不了飞涨的杭州的高大上的需要,被取消。北京书市和旧书店行业也因为低档人口联系在一起,关的关赶的赶几乎不存,可以说,书市是一片惨淡,和房价的辉煌形成鲜明的对比。

虽然炒房在天朝可以迅速发财暴富。不过资产被束缚在天朝显然也不是长久之计,还是要做长远的打断,在天朝炒房,迅速海外移民,加入外国国籍,把炒房赚来的利润迅速转移国外规避风险才是上策,让伟大中国梦继续属于天朝,让资产属于自己!


点评

袁大总统风采依然!  发表于 2018-1-30 09:03
精彩!  发表于 2018-1-29 17:26
[发帖际遇]: 中国老人 和武松一起打虎,得 3 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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 楼主| 发表于 2018-1-29 19:44 来自手机 | 显示全部楼层
irvinson 发表于 2018-1-29 18:05
入市需谨慎,投入楼市可能大赚,也可能被套牢或损失。书市也一样,新书店可以开在市中心地段最贵的地区(图 ...

只要你低价吃进,没啥风险,主要就是个性价比问题。比如14年深圳房价比上海低,这个时候买就是,翻翻。比如后来广州对深圳房价明显低,你买就是。又比如杭州当年房价只有上海三分之一,你买就是。比如当年上海房价飞涨,苏州相比性价比十足,你买就是。比如苏州房价飞涨,无锡房价实在便宜,你买就是。低吸高抛都是翻倍。当年上海炒房客卖上海房子用一百万起家炒深圳房产,一年变成五千万。比如16年上海炒房客一万不到买无锡玉兰花园,整幢的买,现在市价二万五,赚足几千万。死的都是刚需,现在杭州无锡一群刚需被限购,银行不准贷款,买不起房子老婆都娶不起。炒房客怕你跌啥,人家都低价吃盘的,这就是剪刀差,就是商机!大气候国家是炒房真正推手,去看看最近苏州无锡吃地皮的都是央企国企。鬼才相信房子是用来住的,对不起,它就是用来炒的。炒房救国,实业误国!
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-25 08:21
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-29 17:43 | 显示全部楼层
    有什么解决办法吗?楼主提出了问题总得再提出解决办法才对。
    [发帖际遇]: nimitz 帮黛玉扛锄头,得谢金 1 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2018-2-25 20:08
  • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-29 17:45 | 显示全部楼层
    原来搞计划生育一胎化,怎么都搞不下去。我从农村出来,我知道,不生下小子是誓不罢休的,什么搬箱倒柜,什么社会抚养费(多子女费),什么威逼利诱,根本不济事的。直到房地产市场化,歪打正着,经济发展没发展撇开不说,计划生育一胎化立马见效。原来,计划生育要叫住建部门搞才有效。这提醒我们,看问题绝对不能头疼医头,脚疼医脚。经济基础是最根本的,要釜底抽薪才是根本办法。这下人口要断层了,大家都不愿意生了,依我看,实行“多生一个孩子,免费给一套房子”的政策,立马再给你生出一个亿来。
    书市就不说了,本来实体书店受电商影响就厉害,再加上其他因素。读书现在也算是小众爱好了。既然是小众,人家才不管你那么多哩。

    点评

    高 实在是高!  发表于 2018-1-29 19:03
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    该用户从未签到

    发表于 2018-1-29 18:05 | 显示全部楼层
    入市需谨慎,投入楼市可能大赚,也可能被套牢或损失。书市也一样,新书店可以开在市中心地段最贵的地区(图一),也可以连赔十五年坚持不搬(图二),或是受不了亏损而永远退出,至于业主不续约那就更多了,没有永远的书店。尤其若你不买书、我不买书,书店没有生存的必要。因为只有买卖需求之下,才有商家、才有店面。
    图一
    图二

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    [发帖际遇]: irvinson 参加王母娘娘的蟠桃会 1 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-20 09:05
  • 签到天数: 505 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-29 19:12 | 显示全部楼层
    本市现在就一个新华书店,再就是几个卖中小学资料书店了,原来好几个综合性书店,什么书都有
    [发帖际遇]: shian3000 帮李逵断案,得 3 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-25 21:41
  • 签到天数: 593 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-29 19:20 | 显示全部楼层
    可惜肉食者们不是很在意这些,这才真的挺令黔首们痛心的
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-29 00:01
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2018-1-29 19:23 | 显示全部楼层
    問題是,有多少人還在買紙質實體書
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-20 17:26
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    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-1-29 19:49 | 显示全部楼层
    仓廪实而知礼节,衣食足而知荣辱。先富起来,才会有精神文明的需求。我坚信这一点
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-25 23:25
  • 签到天数: 554 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-29 20:00 | 显示全部楼层
    何时书市像楼市一样火就好了。
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-25 08:22
  • 签到天数: 560 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-29 20:06 | 显示全部楼层
    潜心读书的人越来越少了,书店很难经营了。都是金钱惹的祸。
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    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2018-1-29 20:06 | 显示全部楼层
    sunquan102 发表于 2018-1-29 20:00
    何时书市像楼市一样火就好了。

    不大可能,房子车子现在是结婚必需品,书就算了吧。上海福州路最近大众书局倒闭,陶书书店倒闭,除了国营和买盗版垃圾书的外,全部关门了。上海书城把学术书全撤掉,都卖垃圾书。文化街早就没文化了,彻底衰退
    [发帖际遇]: 中国老人 送探春远嫁,得赏 3 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-25 08:00
  • 签到天数: 496 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-29 20:55 | 显示全部楼层
    大眼瞪小眼话题?如想搞共产主义革命,俺既不赞成也不反对,远远避开就是。
    [发帖际遇]: sjtz911 帮曹植卖新诗集,赚 2 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2018-2-25 20:42
  • 签到天数: 555 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-29 21:33 | 显示全部楼层
    中国的市场经济时间很短,还远谈不上成熟,等几代人完成教育,就差不多了
    [发帖际遇]: ponney 帮黛玉扛锄头,得谢金 1 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-14 08:36
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    [LV.6]常住居民II

    发表于 2018-1-29 21:44 | 显示全部楼层
    楼市就不管它了,书市是在凋零;本埠最大的书城前些年还能光顾回来时买几本书,去年的一年几乎没花掉购书年度一算10%,是书商有问题还是什么、什么。
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  • TA的每日心情

    2018-2-25 22:52
  • 签到天数: 242 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2018-1-29 22:22 | 显示全部楼层
    現在因興趣而買書的估計越來越少
    教輔之類倒是賣得特火
    [发帖际遇]: 十年为期 帮刘备卖草席,赚 1 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-1-29 20:06
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-1-29 22:50 | 显示全部楼层
    现在卖得好的书,大都是些学生补习或者什么名师指导之类的考试用书。十年前,还有许多半大不小的孩童抱着书在新华书店台阶或是书架下一座一天。现在只有一些小众的爱好者还能蹲在书店里了,这些人与书店的员工们处得极为熟稔,有那些值得收藏的,打折的书籍,多半都会第一时间得到内部消息。
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-25 23:31
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-29 23:22 | 显示全部楼层
    本帖最后由 eyeandeye 于 2018-1-29 23:24 编辑

    图书实体店主要是刚好赶上数字化时代。可是不要忘记,经济越发达的国家,文化就会越发达。文化越发达,书市就会越发达。书市可能会向数字化发展,可是市场会越来越完善和成熟。我们应该有信心才对。
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-25 11:41
  • 签到天数: 125 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2018-1-29 23:53 | 显示全部楼层
    有套房子对普通人来说是很重要的事情,是关乎生存的大事情。书读不读反倒是次要的了。再者实体书店的不兴盛,很大程度上来自电商的冲击。而实际购书的人可能并没有减少。最近这几年身边的新华书店、出版集团耗资建设大型的图书商场,里边的读者并不算少,大家浏览完了回头便去网上下单了。
    [发帖际遇]: xxbing 和武松一起打虎,得 1 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-2-25 05:10
  • 签到天数: 564 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-30 01:34 | 显示全部楼层
    现在是书越出越多 ,可是有多少 人在看书呢?我学得大多人是碎片阅读.
    [发帖际遇]: zunyu231 替豹子头林冲杀高俅,奖 2 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-25 05:48
  • 签到天数: 606 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-30 05:34 | 显示全部楼层
    中国老人 发表于 2018-1-29 19:44
    只要你低价吃进,没啥风险,主要就是个性价比问题。比如14年深圳房价比上海低,这个时候买就是,翻翻。比 ...

    炒房没有救国,只是让少数“人先富起来……
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     楼主| 发表于 2018-1-30 06:08 来自手机 | 显示全部楼层
    糊涂老马 发表于 2018-1-30 05:34
    炒房没有救国,只是让少数“人”先富起来……

    也救的,房产交易税收和政府卖地皮费用可是占地方收入非常大一部分。基建建设造房可是大力拉动GDP.就如任志强的楼市尿壶论。政府经济需要应急,楼市就搬出来了,去库存卖地皮炒房产,正是十几年来一向作风。卖的差不多了,恐怕影响银行坏账,那就限购限售等行政手段。下一波再是如此
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-22 08:21
  • 签到天数: 237 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2018-1-30 07:24 | 显示全部楼层
    买书的人不多了,写字的人也不多了
    [发帖际遇]: flybirdjcx 替红孩儿放火得 3 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-25 08:49
  • 签到天数: 593 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-30 07:26 | 显示全部楼层
    读书人多了也未见得就是好事
    [发帖际遇]: kejizongheng 史家庄拜王进为师得赏赐 3 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-2-25 23:56
  • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2018-1-30 07:40 | 显示全部楼层
    钱不是万能的,但是没有钱是万万不能的。只有炒房子挣钱才能买更多的书。
    [发帖际遇]: 刘烨 帮沙和尚看行李,奖励 2 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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    该用户从未签到

    发表于 2018-1-30 07:48 | 显示全部楼层
      希望我还能看到戏子(还是已经不在大陆籍的戏子)当道文化靠边以及实业惨兮兮楼市坐火箭的下场
    [发帖际遇]: 远方 替太上老君烧火炼仙丹得 3 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-25 10:00
  • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-1-30 07:59 | 显示全部楼层
    以书市抗楼市,不亦悲乎
    [发帖际遇]: 孔小夫子 黄泥岗劫杨志得财宝 1 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-25 07:55
  • 签到天数: 581 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-30 08:46 来自手机 | 显示全部楼层
    书店就是城市一个装饰品
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-25 11:45
  • 签到天数: 563 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-30 09:02 | 显示全部楼层
    想转移资产?没门!别跑,站住!
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    该用户从未签到

    发表于 2018-1-30 09:02 | 显示全部楼层
      
      楼市不是没有危机,前几年米国才发生金融风暴,正因此而来。如果大款皆用现金买楼,而且楼价只涨不跌,本文结束,不用再往再看。
      
      但是很多人买楼会借款,但是按揭、贷款、融资等,不管向银行或金融机构都一样,而炒房若以楼房为担保,一点也不用担心无力偿还。从自用性住宅到投资性不动产、从资产证券化到衍生性金融商品,一直到最后一只老鼠出现为止,经济泡沫破裂。只要不愁后手承接,前手可以大量投入,这与庞氏骗局及比特币的原理一样,如果有人高价在后面等,现在有什么好担心,但是没人愿意再加价承接的话…
      
      一但没人愿意接手,房价无法支撑利息支出,金融机构首先受伤,再来是对贷款人断头,于是米国的银行、券商倒的倒、关的关,起因正是米国楼价暴跌。这次米国大规模风暴影响力很大,至今很多人仍受影响,2017年富比士富豪排行特朗普下滑92名,前一次为日本大规模房价暴跌八成,经济从此一厥不振。
      
      除非买房不借钱,否则日米的例子在前面。
      
      

    [发帖际遇]: irvinson 帮孙悟空捉妖怪,奖励1 没奈何. 幸运榜 / 衰神榜
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